臺中市梧棲區臨港路四段588號13F/24F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 23.8 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物15.08 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 市鎮南段 133 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價598 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.2
臨港路四段中位 20.3
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 18%比臨港路四段中位 高 17%比梧棲區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交703 萬
+29%
2026 年推估907 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。