臺中市西屯區青海路二段400號10F/15F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 38.2 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物15.67 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 30.1
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 27%比青海路二段中位 高 26%比西屯區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+2%
2026 年推估1,515 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 50.9 萬/坪總 1,693 萬 2025-01-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 48.7 萬/坪總 1,395 萬 2024-05-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 52.6 萬/坪總 1,687 萬 2023-12-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 42.9 萬/坪總 1,670 萬 2023-09-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 41.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 51.1 萬/坪總 1,640 萬 2023-04-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 37.2 萬/坪總 1,407 萬 2022-10-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 32.7 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。