臺中市北區太原路三段61巷4之1號2F/5F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 20.1 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物13.45 坪
公設比5.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 邱厝子段 6-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
太原路三段中位 22
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比太原路三段中位 低 9%比北區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交326 萬
+12%
2026 年推估366 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。