臺中市潭子區中山路二段283巷6號9F/14F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 17.9 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物27.41 坪
公設比36.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 興華段 353 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.2
中山路二段中位 22.3
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 20%比潭子區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+42%
2026 年推估1,335 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 33.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 34.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 28.5 萬/坪總 1,196 萬 2023-11-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2023-03-04 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2022-07-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 26.8 萬/坪總 652 萬 2021-10-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2021-05-08 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 17.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。