臺中市大肚區大明一街2號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 9.2 萬/坪 × 92.07 坪
權狀坪數92.07 坪
主建物79.45 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 92.07 坪
└ 主建物 79.45 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 73.16 坪
0 坪92.07 坪
土地坐落 台紙段 1-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
大明一街中位 10.2
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大明一街中位 低 10%比大肚區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,141 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。