臺中市北屯區遼寧路一段146號3F/14F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 20 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物24.95 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價846 萬
扣車位後房價846 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比遼寧路一段中位 低 6%比北屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交846 萬
+38%
2026 年推估1,164 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 31 萬/坪總 1,310 萬 2024-06-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 31.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 29.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-03-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2019-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2017-12-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 17.6 萬/坪總 743 萬 2016-07-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2016-03-02 0房0廳0衛 · 21.63 坪 26.6 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。