臺中市大里區善化路80巷1弄3號
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,436 萬 32.6 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物53.93 坪
公設比9.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 53.93 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 仁美段 1057-50 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,436 萬
扣車位後房價2,436 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
善化路中位 27.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比善化路中位 高 18%比大里區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,436 萬
+7%
2026 年推估2,609 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,949 萬
每月月付73,010 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。