臺中市潭子區福潭路606巷5號4F/10F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 16.1 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物18.7 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 石牌段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
福潭路中位 21.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福潭路中位 低 24%比潭子區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交422 萬
+32%
2026 年推估558 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。