臺中市烏日區溪南路三段928巷58弄67號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物45.77 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 45.77 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 新喀哩段 1339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
溪南路三段中位 14.8
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比溪南路三段中位 高 15%比烏日區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,098 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。