臺中市西屯區臺灣大道三段306巷39弄12號
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 50.6 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物34.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 惠來厝段 1210-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 高 43%比西屯區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
-1%
2026 年推估1,830 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。