臺中市沙鹿區福幼街27巷59號2F/5F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物25.98 坪
公設比18.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 福興段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.5
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 3%比福幼街中位 高 20%比沙鹿區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交740 萬
+3%
2026 年推估761 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。