臺中市西屯區大墩二十街150號7F/7F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 26.2 萬/坪 × 10.5 坪
權狀坪數10.5 坪
主建物6.58 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.5 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪10.5 坪
土地坐落 何厝段 389-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
大墩二十街中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比大墩二十街中位 高 22%比西屯區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+6%
2026 年推估292 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 26.2 萬/坪總 400 萬 2025-06-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.5 坪 32.4 萬/坪總 340 萬 2024-11-29 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.5 坪 32.4 萬/坪總 340 萬 2024-02-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.5 坪 34.3 萬/坪總 360 萬 2019-10-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 17 萬/坪總 220 萬 2019-08-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 20.9 萬/坪總 320 萬 2014-10-15 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.47 坪 16.8 萬/坪總 176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。