臺中市大雅區清陽二路120之2號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 29.1 萬/坪 × 61.46 坪
權狀坪數61.46 坪
主建物54.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.46 坪
└ 主建物 54.58 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 28.62 坪
0 坪61.46 坪
土地坐落 六寶段 288-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
清陽二路中位 24.4
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比清陽二路中位 高 19%比大雅區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,790 萬
+5%
2026 年推估1,885 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：716萬元整建物價款：1074萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。