臺中市南區高工路472號5F/12F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 30.3 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物20.14 坪
公設比16%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 下橋子頭段 275-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 23.6
高工路中位 22.7
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 28%比高工路中位 高 33%比南區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。