臺中市西屯區臺灣大道四段1266號8F/26F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 35.4 萬/坪 × 112.78 坪
權狀坪數112.78 坪
主建物50.19 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 112.78 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 62.59 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪112.78 坪
土地坐落 民安段 1886-2 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 21.8
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 62%比臺灣大道四段中位 高 59%比西屯區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 11F/26F 4房2廳3衛 · 112.78 坪 32.1 萬/坪總 3,620 萬 2023-01-04 22F/26F 2房2廳3衛 · 117.27 坪 7.7 萬/坪總 900 萬 2021-12-14 6F/26F 4房2廳3衛 · 119.51 坪 30.8 萬/坪總 3,680 萬 2021-08-25 18F/26F 3房1廳3衛 · 112.78 坪 28.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-07 15F/26F 4房2廳3衛 · 112.78 坪 28.1 萬/坪總 3,168 萬 2020-09-08 16F/26F 4房2廳3衛 · 112.78 坪 23.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-01-31 9F/26F 4房2廳3衛 · 112.78 坪 23.3 萬/坪總 2,550 萬 2019-08-22 24F/26F 0房0廳0衛 · 210.01 坪 19 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。