臺中市北區進化北路168號12F/19F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17.5 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物35.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 邱厝子段 16-9 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.9
進化北路中位 18.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 17%比進化北路中位 低 6%比北區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+23%
2026 年推估1,279 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2026-03-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2026-03-08 12F/19F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 58.95 坪 25 萬/坪總 1,475 萬 2025-06-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2024-08-30 9F/19F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 27.3 萬/坪總 672 萬 2024-06-14 9F/19F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 24.3 萬/坪總 600 萬 2024-04-09 6F/19F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 23.1 萬/坪總 858 萬 2024-03-24 16F/19F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 26.9 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。