臺中市南區工學路126巷36號
2017-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.4 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物22.48 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.6
工學路中位 17.2
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 12%比工學路中位 低 5%比南區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 10F/17F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 26.9 萬/坪總 1,078 萬 2026-05-03 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 21 萬/坪總 720 萬 2026-01-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 21 萬/坪總 840 萬 2026-01-11 16F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-23 3F/17F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 23.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-04 13F/17F 4房2廳2衛 · 44.84 坪 27.8 萬/坪總 1,248 萬 2023-11-27 3F/17F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 20 萬/坪總 1,055 萬 2023-10-22 13F/17F 4房2廳2衛 · 44.84 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。