臺中市北屯區崇德八路一段292號
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,470 萬 82.9 萬/坪 × 90.15 坪
權狀坪數90.15 坪
主建物83.28 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.15 坪
└ 主建物 83.28 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 59.34 坪
0 坪90.15 坪
土地坐落 崇德段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 83.2
崇德八路一段中位 34.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德八路一段中位 高 143%比北屯區 2021 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,470 萬
+18%
2026 年推估8,782 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,494 萬
貸款（8 成）5,976 萬
每月月付223,885 元
30 年總利息2,084 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣62748000元整建物價款:新台幣11952000元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。