臺中市潭子區中山路一段7巷49號
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.5 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物30.48 坪
公設比4.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 家興段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 19.4
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 42%比中山路一段中位 高 55%比潭子區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+43%
2026 年推估1,373 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 2房2廳2衛 · 34.93 坪 32.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 28.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-02-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 25.6 萬/坪總 940 萬 2021-10-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 19.4 萬/坪總 558 萬 2021-04-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2020-07-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2014-08-28 8F/13F 3房1廳2衛 · 28.79 坪 12.2 萬/坪總 350 萬 2014-03-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 11.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。