臺中市大里區泉水街129號7F/11F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 21 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物16.76 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 東湖段 406 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價606 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.8
泉水街中位 22
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比泉水街中位 低 5%比大里區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交726 萬
+44%
2026 年推估1,047 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。