臺中市豐原區豐勢路二段217之40號
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 17.8 萬/坪 × 72.36 坪
權狀坪數72.36 坪
主建物68.27 坪
公設比1.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.36 坪
└ 主建物 68.27 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 28.53 坪
0 坪72.36 坪
土地坐落 萬年段 557-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐勢路二段中位 低 20%比豐原區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+36%
2026 年推估1,751 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。