臺中市北屯區和福路189號5F/15F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.2 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物23.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 軍福段 146 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價792 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.5
和福路中位 19.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 13%比和福路中位 高 7%比北屯區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+38%
2026 年推估1,265 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：110/1/22讓渡讓渡總價946萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 35.2 萬/坪總 1,579 萬 2023-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 35.3 萬/坪總 1,368 萬 2022-11-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 29.3 萬/坪總 1,195 萬 2022-08-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 36.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 34.8 萬/坪總 1,522 萬 2022-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 33.8 萬/坪總 1,353 萬 2022-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 33.6 萬/坪總 1,320 萬 2022-04-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 33.9 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。