臺中市北屯區東山路一段220之16號15F/16F
2013-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 8.5 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物43.16 坪
公設比14.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 建業段 533 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 18.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 54%比東山路一段中位 低 59%比北屯區 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。