臺中市南屯區大聖街412號5F/8F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 31 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物20.97 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 大新段 173 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價941 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
大聖街中位 23
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大聖街中位 高 35%比南屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,026 萬
-5%
2026 年推估971 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。