臺中市南區三民西路299之1號8F/14F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 40 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物28.7 坪
公設比27.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 半平厝段 989 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 20.7
三民西路中位 21.6
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 93%比三民西路中位 高 85%比南區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 28.5 萬/坪總 1,438 萬 2018-09-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.23 坪 20.7 萬/坪總 1,060 萬 2016-01-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 15.1 萬/坪總 760 萬 2015-06-17 13F/14F 4房1廳2衛 · 26.16 坪 16.3 萬/坪總 428 萬 2014-11-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2013-10-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.65 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬 2012-07-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.32 坪 16.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。