臺中市南屯區大墩二街3之2號3F/18F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 18.7 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物47.54 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 47.54 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 大進段 971 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.5
大墩二街中位 28.8
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比大墩二街中位 低 35%比南屯區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,268 萬
+35%
2026 年推估1,715 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。