臺中市豐原區信義街218號8F/12F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.5 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物10.12 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 豐原段 644-149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.3
信義街中位 17
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比信義街中位 高 3%比豐原區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+29%
2026 年推估621 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 28.7 萬/坪總 910 萬 2025-08-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.48 坪 27 萬/坪總 608 萬 2024-03-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 27 萬/坪總 990 萬 2024-01-28 9F/12F 1房2廳1衛 · 17.6 坪 26.1 萬/坪總 460 萬 2022-11-14 10F/12F 1房0廳1衛 · 22.48 坪 22.2 萬/坪總 500 萬 2022-05-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 22.48 坪 18.7 萬/坪總 420 萬 2021-12-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2021-10-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 23 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。