臺中市西屯區重慶路99號8F/10F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15.8 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物40.3 坪
公設比27.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 中正段 1 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 10.9
重慶路中位 19
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 45%比重慶路中位 低 17%比西屯區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+2%
2026 年推估996 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 7F/10F 0房1廳0衛 · 76.39 坪 16 萬/坪總 1,225 萬 2023-07-03 10F/10F 0房0廳0衛 · 83.54 坪 13.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-11 3F/10F 6房0廳0衛 · 62.12 坪 14.3 萬/坪總 888 萬 2021-09-29 5F/10F 0房0廳0衛 · 59.42 坪 10.3 萬/坪總 611 萬 2020-05-07 4F/10F 0房0廳0衛 · 76.39 坪 11.5 萬/坪總 880 萬 2020-03-23 5F/10F 0房0廳0衛 · 59.42 坪 8.8 萬/坪總 520 萬 2020-03-11 5F/10F 0房0廳0衛 · 76.39 坪 11.5 萬/坪總 880 萬 2020-02-11 9F/10F 0房0廳0衛 · 62.12 坪 13 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。