臺中市西區大昌街247之1號
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29.1 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物21.1 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 大益段 960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
大昌街中位 19
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 高 53%比西區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+53%
2026 年推估1,150 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。