臺中市梧棲區西建路143之3號
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 0.3 萬/坪 × 68.61 坪
權狀坪數68.61 坪
主建物68.61 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 68.61 坪
└ 主建物 68.61 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪68.61 坪
土地坐落 西建段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.3 萬/坪
本筆成交 0.3
西建路中位 10.3
梧棲區 2018 年中位 13.4
比西建路中位 低 97%比梧棲區 2018 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20 萬
+73%
2026 年推估35 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：祖孫2等親關係間之交易。含增建或未登記建物。急買急賣。漏水瑕疵物件之交易。老舊房屋破損不堪需整修.含增建或未登記建物。；急買急賣。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。