臺中市西屯區順和三街58號2F/5F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 22.8 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物21.49 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 順和段 58 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.1
順和三街中位 21.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比順和三街中位 高 5%比西屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+6%
2026 年推估817 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-25 3F/5F 3房2廳3衛 · 33.15 坪 33.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-16 3F/5F 3房3廳3衛 · 33.15 坪 23.1 萬/坪總 765 萬 2021-07-20 3F/5F 3房2廳3衛 · 33.15 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2021-05-18 4F/5F 3房2廳3衛 · 33.15 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2021-04-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 25.2 萬/坪總 836 萬 2021-03-21 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.61 坪 38.7 萬/坪總 953 萬 2021-02-04 3F/5F 3房2廳3衛 · 33.15 坪 22.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。