臺中市北屯區梅川東路四段146號12F/13F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 24 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物17.38 坪
公設比29.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 東新段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 16.8
梅川東路四段中位 17
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比梅川東路四段中位 高 41%比北屯區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。