臺中市北區育興街2之2號3F/15F
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 11 萬/坪 × 64.22 坪
權狀坪數64.22 坪
主建物33.97 坪
公設比40.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.22 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪64.22 坪
土地坐落 錦村段 253-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 21.6
育興街中位 17.3
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 49%比育興街中位 低 36%比北區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。