臺中市西屯區至善路18巷9號
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 28 萬/坪 × 59.62 坪
權狀坪數59.62 坪
主建物24.95 坪
公設比19.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.62 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪59.62 坪
土地坐落 上石碑段 2680 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價868 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
至善路中位 22.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 25%比西屯區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,118 萬
+39%
2026 年推估1,554 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。