臺中市西屯區太原路一段191號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 32.7 萬/坪 × 176.02 坪
權狀坪數176.02 坪
主建物151.73 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 176.02 坪
└ 主建物 151.73 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪176.02 坪
土地坐落 大明段 68-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
太原路一段中位 22.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比太原路一段中位 高 43%比西屯區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,750 萬
+18%
2026 年推估6,807 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房2廳26衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。