臺中市沙鹿區永寧路一段11號1F/15F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,583 萬 41.5 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物41.2 坪
公設比23.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 41.2 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪72 坪
土地坐落 興安西段 7 地號
價格拆解
成交總價2,583 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,243 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比永寧路一段中位 高 34%比沙鹿區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,583 萬
-5%
2026 年推估2,458 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,794 萬
每月月付67,225 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：於114.05.04加購車位1個，車位價格180萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。