臺中市豐原區大仁街21巷16之1號3F/9F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 15.2 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物24.38 坪
公設比32.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 大仁段 471 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.8
大仁街中位 14.4
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 10%比大仁街中位 高 6%比豐原區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。