臺中市東區東英七街30號5F/11F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 18.4 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物34.42 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 旱新段 240 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.1
東英七街中位 16.3
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 14%比東英七街中位 高 13%比東區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,198 萬
+30%
2026 年推估1,554 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 36.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 20 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 25.5 萬/坪總 1,588 萬 2020-02-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 14.7 萬/坪總 1,068 萬 2018-10-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 19.9 萬/坪總 1,295 萬 2018-10-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 66.2 坪 16.2 萬/坪總 1,070 萬 2018-04-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 17.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-01-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 19 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。