臺中市大雅區神林路一段231巷1弄22號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17.7 萬/坪 × 58.66 坪
權狀坪數58.66 坪
主建物41.63 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.66 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 25.93 坪
0 坪58.66 坪
土地坐落 自強段 2463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
神林路一段中位 19.5
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比神林路一段中位 低 9%比大雅區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+8%
2026 年推估1,120 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。