臺中市東區東英十五街288號11F/11F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 24.3 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物25.76 坪
公設比28.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 旱溪段 21-5 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 11.2
東英十五街中位 13.5
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 117%比東英十五街中位 高 80%比東區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+1%
2026 年推估982 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 11F/11F 4房2廳2衛 · 39.98 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2023-08-25 11F/11F 4房2廳2衛 · 39.98 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2021-01-16 11F/11F 4房2廳2衛 · 39.98 坪 18 萬/坪總 718 萬 2020-09-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 15.1 萬/坪總 516 萬 2019-03-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 11.2 萬/坪總 446 萬 2016-11-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2014-06-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 10 萬/坪總 400 萬 2014-03-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 8.4 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。