臺中市南屯區永春南路61巷16號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28.8 萬/坪 × 95.51 坪
權狀坪數95.51 坪
主建物89.16 坪
公設比0.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 95.51 坪
└ 主建物 89.16 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 36.38 坪
0 坪95.51 坪
土地坐落 春安段 474-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
永春南路中位 22.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比永春南路中位 高 29%比南屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,832 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物現況格局：19房，其中1房為店面。含傢俱設備費；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。