臺中市龍井區臺西南路256巷32弄7號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 21.9 萬/坪 × 115.69 坪
權狀坪數115.69 坪
主建物115.69 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 115.69 坪
└ 主建物 115.69 坪
土地持分 146.67 坪
0 坪146.67 坪
土地坐落 忠和段 908-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
臺西南路中位 34.2
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比臺西南路中位 低 36%比龍井區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+3%
2026 年推估2,618 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ鋼架有墻造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工業區廠房
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。