臺中市沙鹿區中正街33號2F/11F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 26.1 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物10.07 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 美仁段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.9
中正街中位 26.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比中正街中位 低 3%比沙鹿區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+30%
2026 年推估615 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 10F/11F 2房0廳2衛 · 26.45 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2024-12-28 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 35.6 萬/坪總 648 萬 2024-11-13 11F/11F 2房1廳2衛 · 24.8 坪 32.7 萬/坪總 810 萬 2024-10-02 11F/11F 2房0廳2衛 · 15.8 坪 35 萬/坪總 553 萬 2024-08-11 6F/11F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 32.6 萬/坪總 735 萬 2024-08-04 7F/11F 1房2廳1衛 · 19.7 坪 29.4 萬/坪總 580 萬 2024-07-25 3F/11F 2房1廳2衛 · 24.8 坪 30.3 萬/坪總 750 萬 2024-07-10 10F/11F 2房1廳2衛 · 25.11 坪 32.6 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。