臺中市沙鹿區向上路七段20號14F/14F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 459 萬 11.5 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物22.16 坪
公設比37.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 472 地號
價格拆解
成交總價459 萬
扣車位後房價459 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.7
向上路七段中位 12.3
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比向上路七段中位 低 7%比沙鹿區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。