臺中市南區復新街87巷3號

2022-07-29 實價登錄成交明細

成交總價 840 萬 28.2 萬/坪 × 29.78 坪

權狀坪數29.78 坪

主建物29.78 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 29.78 坪

└ 主建物 29.78 坪

土地持分 6.9 坪

0 坪29.78 坪

土地坐落 頂橋子頭段 222-10 地號

成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪

本筆成交 28.2

本棟中位 26.2

復新街中位 19.5

南區 2022 年中位 26.5

比本棟中位高 8%比復新街中位高 45%比南區 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交840 萬

+2%

2026 年推估857 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）168 萬

貸款（8 成）672 萬

每月月付25,176 元

30 年總利息234 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。