臺中市大肚區大明三街71號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18.7 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物48.11 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 台紙段 26-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
大明三街中位 12.1
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大明三街中位 高 55%比大肚區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+32%
2026 年推估1,307 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。