臺中市豐原區中陽路213號18F/22F

2018-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 16.8 萬/坪 × 59.51 坪

權狀坪數59.51 坪

主建物32.37 坪

公設比38.7%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 59.51 坪

└ 主建物 32.37 坪

└ 公設等 27.14 坪

土地持分 5.16 坪

0 坪59.51 坪

土地坐落 北陽段 334-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪

本筆成交 16.8

本棟中位 16.8

中陽路中位 20.1

豐原區 2018 年中位 19.6

比本棟中位高 0%比中陽路中位低 16%比豐原區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,000 萬

+46%

2026 年推估1,462 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層18F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-05-12 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 17 萬/坪總 888 萬 2017-11-20 14F/22F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2014-07-18 4房2廳2衛 · 43.39 坪 17.9 萬/坪總 775 萬 2014-07-06 17F/22F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 16.4 萬/坪總 920 萬 2013-06-03 0房0廳0衛 · 43.39 坪 10.4 萬/坪總 450 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。