臺中市西屯區華美西街二段349號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 64.4 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物33.16 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 中和段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
華美西街二段中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比華美西街二段中位 高 158%比西屯區 2021 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+6%
2026 年推估3,500 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。