臺中市大雅區大林路350巷38號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,280 萬 22.2 萬/坪 × 373.65 坪
權狀坪數373.65 坪
主建物373.65 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 373.65 坪
└ 主建物 373.65 坪
土地持分 712.39 坪
0 坪712.39 坪
土地坐落 自強段 472 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
大林路中位 21.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 1%比大雅區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,280 萬
+5%
2026 年推估8,717 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,656 萬
貸款（8 成）6,624 萬
每月月付248,162 元
30 年總利息2,310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地買賣土地增值稅約定由買方負擔。農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。