臺中市北屯區松竹路三段101號22F/25F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 32.3 萬/坪 × 120.32 坪
權狀坪數120.32 坪
主建物53.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 120.32 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 66.51 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪120.32 坪
土地坐落 崇德段 298 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30.3
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比松竹路三段中位 高 10%比北屯區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。